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  • 阳光在线黑网合作·保利高尔夫别墅1153万拍卖,司法处置重庆十大豪宅盘点令人嘘唏


    来源:匿名   时间:2020-01-10 17:04:39





     近日,上游新闻重庆商报记者调查获悉,该拍卖的房产为保利高尔夫花园别墅,房产产权为y某等持有,因无力偿还债务而被债权人申请法院强制执行拍卖。起拍价为1153.775万元,相当于评估总价的70%。拍卖成交后,由执行法院按标的物现状进行交付。新闻纵深 司法处置重庆十大豪宅 最高成交价1623万元人生当有别,一墅见高下。蓝湖郡、保利高尔夫各占三席此次司法处置排名前十名豪宅中,三处为龙湖蓝湖郡,三处为保利国
     

    阳光在线黑网合作·保利高尔夫别墅1153万拍卖,司法处置重庆十大豪宅盘点令人嘘唏

    阳光在线黑网合作,2020年1月7日至2020年1月8日,重庆市第一中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上,对重庆北部新区经开园留云路1号227幢房屋按现状依法进行公开整体拍卖,建筑面积436.82平方米,起拍价1153.775万元,折合每平方米约为26413元,起拍价相当于评估价1648.25万元的70%。

    近日,上游新闻•重庆商报记者调查获悉,该拍卖的房产为保利高尔夫花园别墅,房产产权为y某等持有,因无力偿还债务而被债权人申请法院强制执行拍卖。

    起拍价较评估价打7折

    公告显示,该标的位于重庆北部新区经开园留云路1号227幢,临近渝北区汽博商业中心,区域位置条件较好。建筑结构为钢筋混凝土,为成套住宅,标的物目前已腾空,无租赁,为空置状态。

    所在楼盘为保利高尔夫花园,为独栋别墅,建面约为436.82平方米,证载用途为城镇住宅,土地使用权为出让,共有土地使用权面积为765平方米,土地级别为办公5级,土地使用权终止日期为2054年1月08日。

    该房产评估价共计1648.25万元,其中房产评估价为1620.6万元,家具电器18.23万元,苗木9.42万元。起拍价为1153.775万元,相当于评估总价的70%。

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,买家进场取得竞买资格需缴纳保证金115.3775万元,增价幅度1万元(以及其整倍数)。

    拍卖成交后,由执行法院按标的物现状进行交付。

    该别墅存在违章搭建

    上游新闻•重庆商报记者获悉,该独栋别墅建成年代约2009年,共三层,其中地上2层,地下1层,目前标的有抵押,因该不动产所有人y某与重庆三峡担保集团担保追偿权纠纷,无力偿还债务,而被债权人重庆三峡担保集团申请法院强制执行拍卖,目前处于系轮候查封阶段。

    此外,该别墅除房管证记载之外自行搭建的违建部分无房管证,且该违建部分由买受人按政策规定接受处理与处罚。

    有公开资料显示,保利国际高尔夫花园总占地面积约230万平方米,其中高尔夫球场用地约151万平方米,房地产用地80万平方米。

    保利国际高尔夫花园开发商为保利(重庆)投资实业有限公司。天眼查数据显示,保利(重庆)投资实业有限公司成立于2004年12月27日,注册资本5亿元,为保利发展控股集团股份有限公司(保利地产600048)全资子公司。

    新闻纵深

    司法处置重庆十大豪宅 最高成交价1623万元

    人生当有别,一墅见高下。按照开发商的宣传,别墅是人居的终极形态,再大的公寓,只是一套房子,别墅拥有的,却是一片天地。

    近日,上游新闻—重庆商报记者对自2015年以来,阿里司法拍卖平台上的重庆地区豪宅进行梳理盘点,并以最终成交价为排名依据,截至2019年12月24日,成交总价排名前三分别为:

    重庆市渝北区龙溪街道金山路9号国宾城御府39幢(1622.528 万元)、重庆北部新区金开大道1111号附2号20栋(蓝湖郡)(1469万元)、重庆北部新区金开大道1111号附2号25栋(蓝湖郡)(1450.2万元)。

    国宾城御府1623万元拍出最高

    据了解,重庆市渝北区龙溪街道金山路9号国宾城御府39幢为最终成交价以及评估价最高的独栋别墅拍品,其评估价为2535.2万元,房屋为钢筋混凝土结构,建筑面积804.57平方米,系中渝置业开发,建成时间为2009年,首次拍卖以流拍告结。

    2017年10月17日,重庆市渝北区法院再次对其进行拍卖, 起拍价调至1622.528万元,相较首次起拍价下浮405.632万元,最终竞买号l8467买家以起拍价拍得该品,折合建面每平方米2.0166万元。

    上游新闻·重庆商报记者了解到,该住宅拍卖为购房者周某按揭断供所致,而招商银行申请强制执行。

    每平方米价格最高3.11万元

    上游新闻·重庆商报记者获悉,重庆市江北区法院2018年9月24日对重庆北部新区金开大道1111号附2号20栋进行网络拍卖处置,该标的楼盘名称为龙湖蓝湖郡,约建成于2006年,评估价1743.02万元,起拍价1350万元,其建筑面积471.34平方米,最终成交价为1469万元,相当于31166.46元/平方米,为本次司法处置重庆十大豪宅单价最高的。

    该次拍卖系原业主龚某陷入银行借款纠纷,而被银行申请法院强制执行。

    而重庆渝北区回兴街道果塘路8号常青藤87幢1-1号房屋,建筑面积共计481.81平方米,重庆市渝北区法院2017年10月10日对其拍卖,最终成交价为1002.168万元,折合建面每平方米14060元,为本次盘点十大豪宅中,每平方米价格最低的标的。

    该次拍卖因原业主朱某陷入民间借款纠纷,而被债权人申请强制执行。

    蓝湖郡、保利高尔夫各占三席

    此次司法处置排名前十名豪宅中,三处为龙湖蓝湖郡,三处为保利国际高尔夫花园。

    其中楼盘为龙湖蓝湖郡成交拍品,分别为重庆北部新区金开大道1111号附2号20栋(成交价1469万元)、重庆北部新区金开大道1111号附2号25栋独栋别墅(成交价1450.2万元)以及重庆市北部新区金开大道88号附2号1-66幢(成交价1256.288万元)。楼盘为保利国际高尔夫花园成交拍品,分别为重庆北部新区经开园留云路1号(保利国际高尔夫花园)373幢(成交价1400.5万元)、重庆北部新区经开园留云路1号393幢(成交价1056.192万元)以及重庆市北部新区龙怀路1号(保利高尔夫-北九栋)2栋房屋(1052.7万元)。

    另外,国宾城御府、学府大道69号、常青藤、中海阅江阁各占一席。

    上游新闻·重庆商报记者调查获悉, 这10栋豪宅拍卖案由令人嘘唏,大致有三种类型。

    第一种为按揭购买,业主因经济原因断供,而被银行强制执行,第二种为抵押贷款,后业主无力偿债,而被银行等强制执行,第三种为民间借贷等原因,而被债权人强制执行。

    上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 闫涵

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